Project management, Inženýrská činnost

Inženýrská činnost je souhrn opatření a činností vedoucích k zabezpečení možnosti realizace staveb, jejich rekonstrukcí apod. v rozsahu daném stavebním zákonem. Zabezpečování inženýrské činnosti se dá rozdělit na několik dílčích etap dle požadavků zákazníka. V první etapě v obstarávání vstupních podkladů, objasnění základních cílů investora-stavebníka. Upřesnění místa výběru staveniště na základě znalostí z výpisů z katastru nemovitostí. Projednání zpracované dokumentace pro územní rozhodnutí nebo územní souhlas s příslušnými orgány a organizacemi s cílem zabezpečení rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení, nebo změně stavby apod. V rámci inženýrské činnosti zajišťujeme rovněž povolení k odstraňování staveb. Na základě výsledků projednání dokumentace je dokumentace upravena tak, aby odpovídala všem požadavkům plynoucích ze stanovisek orgánů a organizací, zejména z hlediska vlivu stavby na ochranu zdraví osob a životního prostředí. Projednávání projektu pro stavební povolení s příslušnými orgány a organizacemi za účelem zahájení stavebního řízení a vydání stavebního povolení. Zajišťujeme i předání doložek o nabytí právní moci těchto hlavních dokumentů. Součástí naší inženýrské činnosti je i zabezpečování majetkoprávní agendy spojené s výstavbou. Např. zabezpečení odnětí zemědělské půdy k nezemědělským účelům, souhlas a odnětí půdy sloužící k plnění funkce lesa, výpočty ztrát na produkcích vyplývajících ze současných platných zákonů. Sepsání smluv o smlouvě budoucí k zabezpečení věcných břemen, smluv k souhlasu se stavbou dotčených osob výstavbou apod. Můžeme zajistit i výkon technického dozoru investora při realizaci staveb, zajištění kolaudačního rozhodnutí a zapsání nové stavby do katastru nemovitostí. Provádíme konzultační a poradenskou činnost v oboru apod. Správce stavby Akciová společnost HYDROPROJEKT CZ se kromě dalšího zabývá i poskytováním služeb správce stavby. Jedná se o činnosti, které zabezpečují řádné a efektivní provádění stavebních prací při realizaci stavby jejich kontrolou z hlediska stavebníka (objednatele stavby - investora). Činnosti správce stavby jsou obvykle prováděny podle zásad, vycházejících z tzv. Obchodních podmínek pro stavební a inženýrské práce staveb, které vydává Fédération Internationale des Ingénieurs-Conseils (FIDIC), a které jsou akceptovány ve většině zemí celého světa, jakož i důležitými mezinárodními organizacemi (EBRD, ad.) včetně relevantních orgánů Evropské unie. Tyto obchodní podmínky určují vztah mezi objednatelem (Client), zhotovitelem stavby (Contractor) a správcem stavby (Engineer), jejich práva a povinnosti. HYDROPROJEKT CZ a.s. v této oblasti spolupracuje s dalšími společnostmi skupiny SWECO. V současné době se podle uvedených zásad realizuje projekt Čisté horní Labe, který je spolufinancován z fondů EU. Jedná se o rekonstrukci a dostavbu cca 40 km kanalizační sítě v aglomeraci města Vrchlabí, s investičními náklady cca 600 mil. Kč. Realizace projektu je značně složitá, neboť se jedná o práce v cca 40 lokalitách hustě zastavěných částí aglomerace. Společnost HYDROPROJEKT CZ, a. s. v tomto projektu vykonává povinnosti správce stavby pro zhotovitele, kterým je město Vrchlabí. Autorský dozor HYDROPROJEKT CZ vykonává v souladu s ustanoveními stavebního zákona činnost autorského dozoru, tj. dozorčí činnost nad uskutečněním (realizací) díla. Cestou autorského dozoru se ověřuje soulad prováděné stavby nebo její změny s dokumentací (DPS, příp. TDW) v průběhu výstavby, případně zkušebního provozu.